Votre Partenaire Stratégique en Immobilier et Hôtellerie au Portugal
Pourquoi nous choisir?
Le marché portugais offre des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs et opérateurs français, que ce soit dans l'hôtellerie, le secteur dynamique du Living (résidences étudiantes et seniors) ou la promotion immobilière.
Cependant, la réussite d'un projet à Lisbonne ou ailleurs dans le pays repose sur une maîtrise parfaite des structures juridico-financières locales mais aussi des différences culturelles.
L'implantation au Portugal ne s'improvise pas
ImHo Partners bénéficie d’une connaissance approfondie du marché portugais de l'Hospitalité et de ses spécificités sectorielles, permettant un accompagnement sur-mesure et adapté aux besoins spécifiques et objectifs de chaque Client.
Notre équipe bilingue et expérimentée facilite la communication et la compréhension des enjeux locaux.
Que vous souhaitiez vous y implanter, y développer votre portefeuille ou y investir, nous vous assistons à chacune des étapes de votre stratégie d'acquisition : Depuis l'étude préliminaire jusqu'à l'intégration.
Notre objectif est de maximiser vos chances de succès tout en minimisant les risques.
Une Expertise Multi-Vectorielle pour vos Projets
Nous accompagnons les acheteurs français dans toutes les configurations de croissance :
- Acquisitions Stratégiques : Nous sécurisons vos transactions, qu’il s’agisse d’un Asset Deal (achat direct des murs) ou d’un Share Deal via une SPE (Sociedade de Propósito Específico), l'équivalent portugais de la SPV ou de la SCCV française. Le Share Deal permet notamment d'optimiser les droits de mutation et de garantir la continuité des licences d'exploitation.
- Modèles de Détention et d'Exploitation :
- Yield & Gestion Déléguée : Pour un objectif de rendement pur, nous structurons vos opérations sous contrat HMA (Hotel Management Agreement), vous permettant de déléguer la gestion technique à des experts tout en restant propriétaire des flux.
- Exploitation pour Propre Compte : Pour les opérateurs souhaitant maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur, nous aidons à la mise en place de structures d'exploitation directe.
- Développement et Construction :
- Built-to-Rent (BTR) : Construction d'immeubles destinés à la location longue durée, souvent optimisée par un contrat de gestion hôtelière (HMA) pour le secteur du Living.
- BTS & BTO : Que vous visiez le Built-to-Suit (sur mesure pour un locataire) ou le Built-to-Operate, nous intervenons en mode Turnkey (clés en main) ou segmenté selon vos besoins.
- Ingénierie Financière : Nous vous conseillons sur vos opérations de haut de bilan pour optimiser vos capitaux propres, structurer vos dettes ou préparer une sortie sécurisée.
Que vous soyez un promoteur cherchant à construire pour revendre ou un opérateur hôtelier souhaitant déployer son enseigne, nous transformons la complexité des structures locales en levier de performance pour votre investissement.
Un Accompagnement Local de Haute Précision
L'implantation au Portugal ne s'improvise pas. Nous fédérons pour vous des partenaires locaux spécialisés sur chaque étape critique : de la sélection du foncier à la gestion opérationnelle, en passant par l'audit juridique et fiscal.
ImHo Partners bénéficie d’une connaissance approfondie du marché portugais de l'Hospitalité et de ses spécificités sectorielles, permettant un accompagnement sur-mesure et adapté aux besoins spécifiques et objectifs de chaque Client.
Notre équipe bilingue et expérimentée facilite la communication et la compréhension des enjeux locaux.
Que vous souhaitiez vous y implanter, y développer votre portefeuille ou y investir, ImHo Partners vous assiste à chacune des étapes en fonction de votre stratégie d'acquisition : Depuis l'étude préliminaire jusqu'à l'intégration.
Notre objectif est de maximiser vos chances de succès tout en minimisant les risques.
Nos services
Nous proposons une gamme de services spécialisés adaptés à vos besoins. Notre approche est axée sur la compréhension et la réponse à vos besoins, en fournissant des solutions efficaces et pratiques.
Business
Nous proposons une gamme de services spécialisés adaptés à vos besoins spécifiques.
Une connaissance du marché !
Le Portugal offre de nombreuses opportunités économiques, notamment dans les secteurs du tourisme, des résidences étudiantes ou séniors et de l’immobilier.
ImHo Partners vous aide à identifier les meilleures opportunités, à comprendre la réglementation locale, et à naviguer dans le contexte économique portugais.
Notre Joint-Venture local
Grâce à notre Joint Venture avec des acteurs locaux, nous fédèrons et vous facilitons l’accès à nos partenaires spécialisés, institutions, et experts locaux (non obligatoire et à la carte pour combler d'éventuels manques).
Cela vous permet d’accélérer votre implantation et de bénéficier d’un réseau fiable pour vos projets et pénétrer le tissu économique local.
Notre approche ?
Chez ImHo Partners, chaque projet est unique.
Nous proposons une approche personnalisée, transparente et orientée résultats, pour que votre investissement au Portugal soit une réussite durable.
Un Project Manager vous sera dédié et vous établirez ensemble la feuille de route
